人見の土地相場
千葉県君津市人見 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県君津市人見の土地相場は坪単価3万円（88件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+53.9%。
推定相場
人見の土地
88件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
145,843円/坪
推定総額
1,021万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,577円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて132%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
前年比 ▲53.9%
平均価格
951
取引実績
88件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+84.1%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2024年第1四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2024年第1四半期
800円
59坪〜（195㎡〜）
13.6/坪
2023年第4四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2023年第2四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2023年第2四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2022年第4四半期
2,600円
221坪〜（730㎡〜）
11.8/坪
2022年第4四半期
830円
59坪〜（195㎡〜）
14.1/坪
2022年第2四半期
530円
44坪〜（145㎡〜）
12.1/坪
2022年第1四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の土地マップ
君津市内のエリアランキング
人見は君津市内32地区中22位（上位31%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の常代とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
人見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市人見４丁目１２番５ | 3.6/㎡ | +1.4% | 住宅 | 君津 2500m |
| 君津市人見字高山１０２０番３ | 1.9/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 青堀 2100m |
| 君津市人見字韮塚１３９７番５ | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 青堀 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）