中野の土地相場
千葉県君津市中野 | 53件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県君津市中野の土地相場は坪単価7万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.1%。
推定相場
中野の土地
53件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
417,744円/坪
推定総額
2,715万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が39,212円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+67%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.6/坪
6.5/㎡
前年比 ▼24.1%
平均価格
1,713
取引実績
53件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万34万24万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+8.6%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
2024年第4四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2024年第4四半期
3,200円
112坪〜（370㎡〜）
28.6/坪
2023年第4四半期
2,400円
100坪〜（330㎡〜）
24.0/坪
2023年第4四半期
4,000円
103坪〜（340㎡〜）
38.9/坪
2023年第2四半期
5,100円
257坪〜（850㎡〜）
19.8/坪
2022年第4四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2022年第2四半期
650円
36坪〜（120㎡〜）
17.9/坪
2021年第4四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2020年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の土地マップ
君津市内のエリアランキング
中野は君津市内32地区中1位（上位97%）。
坪単価21.6/坪。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市中野４丁目４番２５ | 7.7/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗 | 君津 300m |
| 君津市中野３丁目１３番１４ | 6.3/㎡ | +2.1% | 住宅 | 君津 890m |
| 君津市中野５丁目１４番１６ | 5.8/㎡ | +1.4% | 住宅 | 君津 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）