中野の一戸建て相場
千葉県君津市中野 | 76件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,927。木造（3,535）との差は492%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
20,927
鉄骨造
6件
5,574
軽量鉄骨造
11件
3,566
木造
52件
3,535
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,449
80〜100㎡
15件
2,086
100〜120㎡
20件
3,697
120〜150㎡
10件
5,212
150㎡以上
23件
7,664
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
4,340
6〜8m
44件
5,083
8m以上
21件
4,439
平均㎡単価
11.8
前年比 ▼28.1%
平均価格
3,139
取引実績
76件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
10万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
12
築11-15年
13
築16-20年
16
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,450
2件
５Ｋ
680
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
４ＤＫ
790
1件
２ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
185㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
2025年第4四半期
2,400円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
15.5
2025年第3四半期
790円
170㎡〜
・４ＤＫ
4.6
2025年第3四半期
520円
85㎡〜
6.1
2025年第2四半期
2,100円
190㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.1
2025年第2四半期
6,300円
940㎡〜
6.7
2024年第4四半期
2,500円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
13.2
2024年第4四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2024年第3四半期
680円
195㎡〜
・５Ｋ
3.5
2024年第3四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の一戸建てマップ
君津市内のエリアランキング
中野は君津市内28地区中6位（上位79%）。
単価11.8。
1つ上の内箕輪とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市中野４丁目４番２５ | 7.7/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗 | 君津 300m |
| 君津市中野３丁目１３番１４ | 6.3/㎡ | +2.1% | 住宅 | 君津 890m |
| 君津市中野５丁目１４番１６ | 5.8/㎡ | +1.4% | 住宅 | 君津 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）