法木作の一戸建て相場
千葉県君津市法木作 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
法木作の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
3,383万円
うち土地分
2,770万円
うち建物分
613万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.0
平均価格
2,542
取引実績
11件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
9万
8万
'12'14'15'16'17'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,600円
195㎡〜
8.2
2021年第1四半期
960円
210㎡〜
4.6
2020年第4四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2020年第2四半期
2,600円
195㎡〜
13.3
2019年第2四半期
2,600円
195㎡〜
13.3
2017年第3四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2016年第3四半期
3,600円
195㎡〜
18.5
2016年第2四半期
7,700円
830㎡〜
9.3
2015年第3四半期
1,000円
390㎡〜
2.6
2014年第4四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の一戸建てマップ
君津市内のエリアランキング
法木作は君津市内28地区中10位（上位64%）。
単価11.0。
1つ上の南子安とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）