外箕輪の一戸建て相場
千葉県君津市外箕輪 | 95件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,971。木造（2,823）との差は289%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
10,971
軽量鉄骨造
3件
3,089
木造
83件
2,823
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,713
80〜100㎡
16件
1,871
100〜120㎡
44件
2,981
120〜150㎡
22件
2,614
150㎡以上
8件
7,319
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
64件
2,686
8m以上
24件
4,087
平均㎡単価
10.7
前年比 ▼28.0%
平均価格
2,273
取引実績
95件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
8万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
3
築11-15年
11
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
8件
３ＬＤＫ
3,143
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
６ＤＫ
1,800
1件
４ＤＫ
850
1件
６ＬＤＫ
7,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
180㎡〜
・４ＤＫ
4.7
2025年第4四半期
7,600円
1400㎡〜
・６ＬＤＫ
5.4
2025年第4四半期
1,600円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2025年第3四半期
1,700円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
9.4
2025年第3四半期
1,800円
375㎡〜
・６ＤＫ
4.8
2025年第3四半期
1,800円
380㎡〜
4.7
2025年第2四半期
3,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,800円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2025年第1四半期
1,800円
230㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
7.8
2025年第1四半期
4,400円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の一戸建てマップ
君津市内のエリアランキング
外箕輪は君津市内28地区中12位（上位57%）。
単価10.7。
1つ上の常代とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
外箕輪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市外箕輪２丁目７番１４外 | 5.7/㎡ | +2.3% | 事務所,倉庫,作業場 | 君津 3500m |
| 君津市外箕輪１丁目１８番２３外 | 4.3/㎡ | +2.1% | 住宅 | 君津 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）