常代の一戸建て相場
千葉県君津市常代 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,914。木造（3,694）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
5,914
木造
48件
3,694
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
39件
3,801
120〜150㎡
8件
3,168
150㎡以上
6件
9,681
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大202%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,858
6〜8m
34件
4,069
8m以上
18件
5,614
平均㎡単価
10.9
前年比 ▲36.4%
平均価格
2,748
取引実績
59件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
8万
12万
'09'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,357
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.6
2025年第4四半期
1,500円
175㎡〜
・２ＬＤＫ
8.6
2025年第2四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2025年第1四半期
2,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2025年第1四半期
2,300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2025年第1四半期
2,500円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2024年第4四半期
11,000円
880㎡〜
12.5
2024年第4四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2024年第2四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2024年第1四半期
200円
170㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の一戸建てマップ
君津市内のエリアランキング
常代は君津市内28地区中11位（上位61%）。
単価10.9。
1つ上の法木作とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）