人見の一戸建て相場
千葉県君津市人見 | 107件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
人見の一戸建て
97件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,916万円
うち土地分
2,303万円
うち建物分
613万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,247。鉄骨造（2,143）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.8
前年比 ▲48.0%
平均価格
1,915
取引実績
107件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,983
7件
３ＬＤＫ
2,433
3件
４ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
４ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2025年第3四半期
2,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6
2025年第3四半期
6,300円
530㎡〜
11.9
2025年第2四半期
2,500円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
16.1
2025年第2四半期
2,400円
185㎡〜
13.0
2025年第1四半期
2,000円
335㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.0
2025年第1四半期
2,000円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2025年第1四半期
780円
160㎡〜
4.9
2024年第4四半期
1,100円
180㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の一戸建てマップ
君津市内のエリアランキング
人見は君津市内28地区中21位（上位25%）。
単価8.8。
1つ上の杢師とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
人見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市人見４丁目１２番５ | 3.6/㎡ | +1.4% | 住宅 | 君津 2500m |
| 君津市人見字高山１０２０番３ | 1.9/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 青堀 2100m |
| 君津市人見字韮塚１３９７番５ | 1.9/㎡ | - | 住宅 | 青堀 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）