泉の一戸建て相場
千葉県君津市泉 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
泉の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,961万円
うち土地分
1,348万円
うち建物分
613万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,564。ＲＣ（497）との差は617%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.6
前年比 ▲37.7%
平均価格
1,445
取引実績
23件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
1万
10万
'09'10'11'12'13'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
5
築16-20年
2
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,600円
260㎡〜
17.7
2025年第1四半期
680円
230㎡〜
3.0
2023年第4四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2023年第3四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2023年第1四半期
5,200円
1200㎡〜
4.3
2022年第4四半期
1,300円
410㎡〜
3.2
2022年第3四半期
3,200円
690㎡〜
4.6
2022年第3四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2021年第3四半期
800円
280㎡〜
2.9
2021年第3四半期
450円
240㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の一戸建てマップ
君津市内のエリアランキング
泉は君津市内28地区中27位（上位4%）。
単価4.6。
1つ上の陽光台とは56%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）