泉の土地相場
千葉県君津市泉 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県君津市泉の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
77,295円/坪
推定総額
464万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が54,819円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
平均価格
323
取引実績
13件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082011201320212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪9万円へ、15年間で+68.0%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
560円
60坪〜（200㎡〜）
9.3/坪
2021年第4四半期
250円
130坪〜（430㎡〜）
1.9/坪
2020年第3四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
2020年第1四半期
180円
33坪〜（110㎡〜）
5.4/坪
2013年第2四半期
450円
148坪〜（490㎡〜）
3.0/坪
2012年第1四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2012年第1四半期
160円
157坪〜（520㎡〜）
1.0/坪
2012年第1四半期
50円
51坪〜（170㎡〜）
1.0/坪
2011年第1四半期
220円
54坪〜（180㎡〜）
4.0/坪
2011年第1四半期
630円
51坪〜（170㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の土地マップ
君津市内のエリアランキング
泉は君津市内32地区中27位（上位16%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の久留里市場とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）