久留里市場の土地相場
千葉県君津市久留里市場 | 14件の成約データ
千葉県君津市久留里市場の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久留里市場の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
70,334円/坪
推定総額
528万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,788円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて9%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
433
取引実績
14件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082011201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪5万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
2022年第3四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2017年第4四半期
280円
44坪〜（145㎡〜）
6.4/坪
2017年第2四半期
220円
32坪〜（105㎡〜）
6.9/坪
2016年第2四半期
70円
11坪〜（35㎡〜）
6.6/坪
2015年第4四半期
1,000円
142坪〜（470㎡〜）
7.0/坪
2013年第4四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2013年第2四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2013年第1四半期
120円
109坪〜（360㎡〜）
1.1/坪
2011年第3四半期
900円
124坪〜（410㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の土地マップ
君津市内のエリアランキング
久留里市場は君津市内32地区中26位（上位19%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の宮下とは46%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）