中島の土地相場
千葉県君津市中島 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県君津市中島の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中島の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
38,627円/坪
推定総額
425万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,865円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
555
取引実績
18件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920122015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2022年は坪3万円へ、13年間で33.0%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
600円
284坪〜（940㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
1,500円
278坪〜（920㎡〜）
5.4/坪
2020年第2四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2020年第1四半期
620円
136坪〜（450㎡〜）
4.6/坪
2018年第1四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2017年第2四半期
310円
76坪〜（250㎡〜）
4.1/坪
2015年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2015年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2013年第3四半期
790円
79坪〜（260㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の土地マップ
君津市内のエリアランキング
中島は君津市内32地区中29位（上位9%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の東日笠とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）