糠田の土地相場
千葉県君津市糠田 | 15件の成約データ
千葉県君津市糠田の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
糠田の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
39,650円/坪
推定総額
436万円
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
558
取引実績
15件
平均面積
154坪
508㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820092011201220212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪5万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
660円
133坪〜（440㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
400円
139坪〜（460㎡〜）
2.9/坪
2021年第3四半期
510円
64坪〜（210㎡〜）
8.0/坪
2021年第3四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2012年第4四半期
1,200円
248坪〜（820㎡〜）
4.8/坪
2012年第4四半期
1,400円
269坪〜（890㎡〜）
5.2/坪
2012年第4四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2012年第4四半期
150円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
2012年第1四半期
71円
45坪〜（150㎡〜）
1.6/坪
2011年第4四半期
2,000円
423坪〜（1400㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の土地マップ
君津市内のエリアランキング
糠田は君津市内32地区中31位（上位3%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の向郷とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）