俵田の土地相場
千葉県君津市俵田 | 12件の成約データ
千葉県君津市俵田の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
俵田の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
32,067円/坪
推定総額
224万円
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が27,534円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて102%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
270
取引実績
12件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082012201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪2万円へ、14年間で76.9%下落（年平均-5.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
300円
139坪〜（460㎡〜）
2.2/坪
2020年第3四半期
65円
23坪〜（75㎡〜）
2.9/坪
2017年第2四半期
240円
57坪〜（190㎡〜）
4.2/坪
2016年第2四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2015年第3四半期
150円
59坪〜（195㎡〜）
2.5/坪
2015年第3四半期
50円
33坪〜（110㎡〜）
1.5/坪
2012年第3四半期
400円
160坪〜（530㎡〜）
2.5/坪
2009年第4四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
2009年第1四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2009年第1四半期
480円
215坪〜（710㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の土地マップ
君津市内のエリアランキング
俵田は君津市内32地区中32位（上位0%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の糠田とは14%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）