向郷の土地相場
千葉県君津市向郷 | 14件の成約データ
千葉県君津市向郷の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
向郷の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
14,235円/坪
推定総額
306万円
215坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が65,542円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて249%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
574
取引実績
14件
平均面積
218坪
721㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920122014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪3万円へ、14年間で+66.4%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
590円
197坪〜（650㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
760円
38坪〜（125㎡〜）
20.1/坪
2021年第1四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2017年第4四半期
720円
287坪〜（950㎡〜）
2.5/坪
2016年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2015年第2四半期
120円
97坪〜（320㎡〜）
1.2/坪
2014年第1四半期
500円
251坪〜（830㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
820円
393坪〜（1300㎡〜）
2.1/坪
2013年第4四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2012年第1四半期
1,200円
514坪〜（1700㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の土地マップ
君津市内のエリアランキング
向郷は君津市内32地区中30位（上位6%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の中島とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）