坂田の一戸建て相場
千葉県君津市坂田 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
坂田の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
5,774万円
うち土地分
5,162万円
うち建物分
613万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.9
平均価格
2,614
取引実績
18件
平均面積
351㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
5万
'10'12'14'15'16'17'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築11-15年
4
築16-20年
12
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,800円
710㎡〜
3.9
2023年第1四半期
1,800円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2023年第1四半期
700円
210㎡〜
3.3
2023年第1四半期
800円
360㎡〜
2.2
2023年第1四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
2021年第2四半期
300円
100㎡〜
3.0
2020年第4四半期
2,800円
240㎡〜
11.7
2019年第4四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2019年第1四半期
460円
185㎡〜
2.5
2017年第2四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の一戸建てマップ
君津市内のエリアランキング
坂田は君津市内28地区中22位（上位21%）。
単価7.9。
1つ上の人見とは11%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
坂田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市東坂田２丁目５番４ | 8.7/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗 | 君津 280m |
| 君津市東坂田３丁目１番８ | 5.8/㎡ | +2.9% | 旅館 | 君津 550m |
| 君津市西坂田２丁目９番４ | 5.6/㎡ | +1.4% | 住宅 | 君津 1300m |
| 君津市西坂田３丁目５番１３外 | 4.1/㎡ | +0.7% | 住宅 | 君津 1300m |
| 君津市坂田字吉ケ作１番７外 | 2.6/㎡ | - | 工場 | 君津 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）