坂田の土地相場
千葉県君津市坂田 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県君津市坂田の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
坂田の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
137,576円/坪
推定総額
1,238万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,174円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて144%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
1,427
取引実績
16件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20082010201420162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+131.3%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
151坪〜（500㎡〜）
21.2/坪
2019年第3四半期
5,900円
484坪〜（1600㎡〜）
12.2/坪
2016年第3四半期
2,100円
233坪〜（770㎡〜）
9.0/坪
2016年第1四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2015年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2015年第3四半期
1,200円
157坪〜（520㎡〜）
7.6/坪
2015年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2014年第3四半期
950円
76坪〜（250㎡〜）
12.6/坪
2014年第2四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2011年第4四半期
1,100円
206坪〜（680㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の土地マップ
君津市内のエリアランキング
坂田は君津市内32地区中17位（上位47%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の八重原とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
坂田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市東坂田２丁目５番４ | 8.7/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗 | 君津 280m |
| 君津市東坂田３丁目１番８ | 5.8/㎡ | +2.9% | 旅館 | 君津 550m |
| 君津市西坂田２丁目９番４ | 5.6/㎡ | +1.4% | 住宅 | 君津 1300m |
| 君津市西坂田３丁目５番１３外 | 4.1/㎡ | +0.7% | 住宅 | 君津 1300m |
| 君津市坂田字吉ケ作１番７外 | 2.6/㎡ | - | 工場 | 君津 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）