台の土地相場
千葉県君津市台 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県君津市台の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
台の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
146,139円/坪
推定総額
658万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大348%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が222,346円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
平均価格
725
取引実績
19件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200820112016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪5万円へ、15年間で48.1%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2020年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2019年第2四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
2019年第1四半期
610円
88坪〜（290㎡〜）
7.0/坪
2019年第1四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2018年第2四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2017年第3四半期
1,800円
139坪〜（460㎡〜）
12.9/坪
2017年第2四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
2016年第4四半期
330円
41坪〜（135㎡〜）
8.1/坪
2016年第4四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の土地マップ
君津市内のエリアランキング
台は君津市内32地区中13位（上位59%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の内箕輪とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市君津台１丁目２１１番２１ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | 君津 960m |
| 君津市陽光台１丁目１１番２ | 4.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 君津 1000m |
| 君津市三直字台谷１２６５番１７ | 3.0/㎡ | +3.4% | 住宅 | 君津 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）