郡の一戸建て相場
千葉県君津市郡 | 99件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
3,185
100〜120㎡
61件
3,494
120〜150㎡
19件
3,939
150㎡以上
3件
2,961
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
68件
3,482
8m以上
31件
3,752
平均㎡単価
10.6
前年比 ▼53.2%
平均価格
2,311
取引実績
99件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
11万
7万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
４ＬＤＫ
1,550
2件
３ＬＤＫ
1,900
1件
５ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2025年第3四半期
1,400円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7
2025年第3四半期
2,300円
950㎡〜
2.4
2025年第2四半期
4,200円
655㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.4
2025年第2四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2025年第1四半期
1,900円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2025年第1四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
2024年第3四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
2024年第1四半期
3,600円
210㎡〜
17.1
2023年第4四半期
3,600円
360㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の一戸建てマップ
君津市内のエリアランキング
郡は君津市内28地区中13位（上位54%）。
単価10.6。
1つ上の外箕輪とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
郡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市郡１丁目２１番２ | 3.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 君津 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）