下湯江の一戸建て相場
千葉県君津市下湯江 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下湯江の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
3,672万円
うち土地分
3,059万円
うち建物分
613万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.4
平均価格
2,846
取引実績
13件
平均面積
334㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
13万
'09'11'15'18'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
4
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2018年第4四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2018年第4四半期
1,500円
1300㎡〜
1.2
2018年第2四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2018年第1四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2015年第4四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2015年第1四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2011年第3四半期
2,800円
250㎡〜
11.2
2011年第2四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2011年第2四半期
5,100円
400㎡〜
12.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の一戸建てマップ
君津市内のエリアランキング
下湯江は君津市内28地区中8位（上位71%）。
単価11.4。
1つ上の久保とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
下湯江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市下湯江字中谷方１２５２番２外 | 1.4/㎡ | - | 住宅 | 君津 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）