法木作の土地相場
千葉県君津市法木作 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県君津市法木作の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
法木作の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
213,811円/坪
推定総額
1,283万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が68,433円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ正方形（18万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
2,415
取引実績
10件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
20132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪19万円から2025年は坪22万円へ、12年間で+18.2%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
800円
115坪〜（380㎡〜）
7.0/坪
2022年第1四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2021年第2四半期
9,500円
423坪〜（1400㎡〜）
22.4/坪
2020年第1四半期
6,000円
484坪〜（1600㎡〜）
12.4/坪
2019年第2四半期
2,100円
212坪〜（700㎡〜）
9.9/坪
2015年第3四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2014年第4四半期
530円
57坪〜（190㎡〜）
9.2/坪
2014年第2四半期
920円
59坪〜（195㎡〜）
15.6/坪
2013年第2四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の土地マップ
君津市内のエリアランキング
法木作は君津市内32地区中9位（上位72%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の北久保とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）