北久保の土地相場
千葉県君津市北久保 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県君津市北久保の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北久保の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
167,065円/坪
推定総額
1,169万円
容積率単価
-
70坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
平均価格
995
取引実績
10件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪13万円から2022年は坪11万円へ、9年間で16.8%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2021年第3四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2018年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2016年第3四半期
750円
44坪〜（145㎡〜）
17.1/坪
2015年第4四半期
520円
42坪〜（140㎡〜）
12.3/坪
2015年第3四半期
620円
41坪〜（135㎡〜）
15.2/坪
2014年第3四半期
1,700円
109坪〜（360㎡〜）
15.6/坪
2013年第3四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2013年第2四半期
460円
121坪〜（400㎡〜）
3.8/坪
2013年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の土地マップ
君津市内のエリアランキング
北久保は君津市内32地区中8位（上位75%）。
坪単価15.1/坪。
1つ上の外箕輪とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）