千種町のマンション相場
千葉県千葉市花見川区千種町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千種町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,480万円
㎡単価
19.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.5万円に対し、築45年は11.5万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,853円。
平均㎡単価
13.3
前年比 ▼15.1%
平均価格
898
取引実績
24件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201020172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2025年は㎡12.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
22
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
890
14件
２ＬＤＫ
650
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,465
2件
２ＤＫ
500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2024年第4四半期
730円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6
2024年第4四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2024年第4四半期
820円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2024年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第3四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2024年第2四半期
360円
築未改装年・
45㎡〜
8.0
2024年第1四半期
920円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2023年第2四半期
690円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千種町のマンション一覧（6棟）
千種台ハイツ
築49年
| 5階建
| 110戸
425万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買51件
千葉北ダイヤモンドマンション
築34年
| 8階建
| 90戸
1,398万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買38件
千種台ハイツＣ棟
築49年
| 5階建
| 110戸
930万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買12件
千種台ハイツＡ棟
築49年
| 4階建
| 116戸
490万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買11件
千種台ハイツＢ棟
築49年
| 4階建
| 110戸
425万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買1件
千種台ハイツＤ棟
築49年
| 4階建
| 116戸
売買0件
市場環境（千葉市花見川区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+987人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,030 | - |
| 2016 | 177,116 | - |
| 2018 | 176,723 | +144 |
| 2020 | 176,932 | +552 |
| 2022 | 176,669 | +923 |
| 2023 | 177,254 | +1,336 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市花見川区のマンションマップ
千葉市花見川区内のエリアランキング
千種町は千葉市花見川区内17地区中11位（上位35%）。
単価13.3。
1つ上の天戸町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
千種町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市花見川区千種町３６１番２１ | 5.4/㎡ | -0.4% | 住宅 | 勝田台 5500m |
| 千葉市花見川区千種町２９１番７外 | 5.0/㎡ | +3.5% | 工場 | 新検見川 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）