千種町のマンション相場
千葉県千葉市花見川区千種町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.8万円に対し、築45年は12.0万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
12.8万/㎡
築25年
5件
18.5万/㎡
築30年
11件
16.9万/㎡
築45年
6件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,063円。
３ＬＤＫ
16件
1,043円
２ＬＤＫ
4件
778円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,063円
平均㎡単価
13.2
前年比 ▲2.4%
平均価格
886
取引実績
27件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201020172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2025年は㎡11.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
22
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
904
16件
２ＬＤＫ
650
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,465
2件
２ＤＫ
500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
３ＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第4四半期
380円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.6
2025年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2024年第4四半期
730円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6
2024年第4四半期
500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2024年第4四半期
820円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2024年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第3四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千種町のマンション一覧（6棟）
千種台ハイツ
築49年
| 5階建
| 110戸
425万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買51件
千葉北ダイヤモンドマンション
築34年
| 8階建
| 90戸
1,398万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買38件
千種台ハイツＣ棟
築49年
| 5階建
| 110戸
930万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買12件
千種台ハイツＡ棟
築49年
| 4階建
| 116戸
490万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買11件
千種台ハイツＢ棟
築49年
| 4階建
| 110戸
425万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買1件
千種台ハイツＤ棟
築49年
| 4階建
| 116戸
売買0件
市場環境（千葉市花見川区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+987人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,030 | - |
| 2016 | 177,116 | - |
| 2018 | 176,723 | +144 |
| 2020 | 176,932 | +552 |
| 2022 | 176,669 | +923 |
| 2023 | 177,254 | +1,336 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市花見川区のマンションマップ
千葉市花見川区内のエリアランキング
千種町は千葉市花見川区内18地区中13位（上位28%）。
単価13.2。
1つ上の朝日ケ丘とは0%の差。
千種町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市花見川区千種町３６１番２１ | 5.4/㎡ | -0.4% | 住宅 | 勝田台 5500m |
| 千葉市花見川区千種町２９１番７外 | 5.0/㎡ | +3.5% | 工場 | 新検見川 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）