千種町の土地相場
千葉県千葉市花見川区千種町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県千葉市花見川区千種町の土地相場は坪単価5万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+43.8%。
推定相場
千種町の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
162,590円/坪
推定総額
1,057万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が112,036円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
前年比 ▲43.8%
平均価格
1,755
取引実績
37件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
201020142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪18万円から2025年は坪18万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
930円
51坪〜（170㎡〜）
18.1/坪
2024年第4四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2024年第1四半期
150円
11坪〜（35㎡〜）
14.2/坪
2022年第2四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2022年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2022年第1四半期
3,900円
118坪〜（390㎡〜）
33.1/坪
2021年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2021年第2四半期
2,400円
97坪〜（320㎡〜）
24.8/坪
2020年第3四半期
2,400円
85坪〜（280㎡〜）
28.3/坪
2020年第3四半期
900円
41坪〜（135㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市花見川区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+987人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,030 | - |
| 2016 | 177,116 | - |
| 2018 | 176,723 | +144 |
| 2020 | 176,932 | +552 |
| 2022 | 176,669 | +923 |
| 2023 | 177,254 | +1,336 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市花見川区の土地マップ
千葉市花見川区内のエリアランキング
千種町は千葉市花見川区内27地区中20位（上位26%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の横戸町とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
千種町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市花見川区千種町３６１番２１ | 5.4/㎡ | -0.4% | 住宅 | 勝田台 5500m |
| 千葉市花見川区千種町２９１番７外 | 5.0/㎡ | +3.5% | 工場 | 新検見川 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）