柏井町の土地相場
千葉県千葉市花見川区柏井町 | 21件の成約データ
千葉県千葉市花見川区柏井町の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柏井町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
151,430円/坪
推定総額
757万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が113,243円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて175%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
平均価格
672
取引実績
21件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+34.6%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
470円
39坪〜（130㎡〜）
12.0/坪
2022年第4四半期
470円
54坪〜（180㎡〜）
8.6/坪
2022年第4四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2022年第3四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2022年第3四半期
170円
59坪〜（195㎡〜）
2.9/坪
2021年第1四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2021年第1四半期
130円
50坪〜（165㎡〜）
2.6/坪
2020年第4四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
2020年第3四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市花見川区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+987人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,030 | - |
| 2016 | 177,116 | - |
| 2018 | 176,723 | +144 |
| 2020 | 176,932 | +552 |
| 2022 | 176,669 | +923 |
| 2023 | 177,254 | +1,336 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市花見川区の土地マップ
千葉市花見川区内のエリアランキング
柏井町は千葉市花見川区内27地区中23位（上位15%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の天戸町とは63%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
柏井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市花見川区柏井町１１８０番４ | 3.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 八千代台 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）