大日町の土地相場
千葉県千葉市花見川区大日町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県千葉市花見川区大日町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大日町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
32,495円/坪
推定総額
292万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が37,535円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
平均価格
783
取引実績
14件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820102019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪4万円へ、14年間で41.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
400円
175坪〜（580㎡〜）
2.3/坪
2022年第2四半期
420円
88坪〜（290㎡〜）
4.8/坪
2022年第2四半期
420円
88坪〜（290㎡〜）
4.8/坪
2022年第1四半期
850円
148坪〜（490㎡〜）
5.7/坪
2021年第3四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2020年第4四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2020年第3四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2020年第3四半期
260円
44坪〜（145㎡〜）
5.9/坪
2020年第3四半期
2,500円
484坪〜（1600㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市花見川区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+987人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,030 | - |
| 2016 | 177,116 | - |
| 2018 | 176,723 | +144 |
| 2020 | 176,932 | +552 |
| 2022 | 176,669 | +923 |
| 2023 | 177,254 | +1,336 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市花見川区の土地マップ
千葉市花見川区内のエリアランキング
大日町は千葉市花見川区内27地区中26位（上位4%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の花島町とは31%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
大日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市花見川区大日町１４２０番４３ | 3.9/㎡ | -1.3% | 住宅 | 勝田台 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）