大日町の一戸建て相場
千葉県千葉市花見川区大日町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大日町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,937万円
うち土地分
2,510万円
うち建物分
427万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,040。木造（1,933）との差は57%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
前年比 ▲155.0%
平均価格
1,938
取引実績
14件
平均面積
441㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
12万
'08'10'13'15'16'17'18'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
3
築11-15年
5
築26-30年
4
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
2025年第2四半期
650円
135㎡〜
4.8
2025年第1四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2024年第2四半期
930円
200㎡〜
4.7
2019年第2四半期
6,000円
1700㎡〜
3.5
2018年第1四半期
2,500円
990㎡〜
2.5
2017年第3四半期
2,000円
300㎡〜
6.7
2017年第2四半期
800円
195㎡〜
4.1
2016年第4四半期
1,000円
310㎡〜
3.2
2015年第3四半期
3,200円
280㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市花見川区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+987人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,030 | - |
| 2016 | 177,116 | - |
| 2018 | 176,723 | +144 |
| 2020 | 176,932 | +552 |
| 2022 | 176,669 | +923 |
| 2023 | 177,254 | +1,336 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市花見川区の一戸建てマップ
千葉市花見川区内のエリアランキング
大日町は千葉市花見川区内26地区中26位（上位0%）。
単価6.0。
1つ上の横戸台とは20%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
大日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市花見川区大日町１４２０番４３ | 3.9/㎡ | -1.3% | 住宅 | 勝田台 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）