み春野の一戸建て相場
千葉県千葉市花見川区み春野 | 35件の成約データ
推定相場
み春野の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,732万円
うち土地分
1,305万円
うち建物分
427万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.8
前年比 ▲4.5%
平均価格
1,880
取引実績
35件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
11万
13万
'12'13'14'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
175㎡〜
13.1
2024年第2四半期
1,600円
175㎡〜
9.1
2024年第2四半期
2,800円
175㎡〜
16.0
2023年第3四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
2023年第3四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2023年第2四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2022年第3四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2021年第3四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2021年第1四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2021年第1四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市花見川区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+987人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,030 | - |
| 2016 | 177,116 | - |
| 2018 | 176,723 | +144 |
| 2020 | 176,932 | +552 |
| 2022 | 176,669 | +923 |
| 2023 | 177,254 | +1,336 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市花見川区の一戸建てマップ
千葉市花見川区内のエリアランキング
み春野は千葉市花見川区内26地区中22位（上位15%）。
単価10.8。
1つ上の千種町とは12%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）