横戸台の一戸建て相場
千葉県千葉市花見川区横戸台 | 28件の成約データ
千葉県千葉市花見川区横戸台の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約28件、前年比-21.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
1,840
120〜150㎡
14件
1,501
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
17件
1,492
8m以上
10件
1,932
平均㎡単価
7.3
前年比 ▼21.7%
平均価格
1,420
取引実績
28件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
6万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,200
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,750
2件
３ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2025年第3四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2025年第2四半期
750円
185㎡〜
4.1
2024年第3四半期
1,700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.2
2024年第1四半期
1,800円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.7
2024年第1四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2022年第1四半期
1,200円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2021年第3四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2021年第2四半期
1,300円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2021年第2四半期
1,100円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市花見川区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+987人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,030 | - |
| 2016 | 177,116 | - |
| 2018 | 176,723 | +144 |
| 2020 | 176,932 | +552 |
| 2022 | 176,669 | +923 |
| 2023 | 177,254 | +1,336 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市花見川区の一戸建てマップ
千葉市花見川区内のエリアランキング
横戸台は千葉市花見川区内26地区中25位（上位4%）。
単価7.3。
1つ上のこてはし台とは35%の差。
横戸台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市花見川区横戸台４６番１４ | 6.0/㎡ | -0.3% | 住宅 | 勝田台 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
横戸台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。