千種台ハイツＡ棟
千葉県千葉市花見川区千種町338-1 | 築49年 | 116戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.1万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、7年間で22.6%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では44.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均705万円です。2LDKが最も高く平均705万円、3DKは平均493万円です。
2LDK
705万
6件
3DK
493万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 705万 | 318万 | 962万 |
| 3DK | 4件 | 493万 | 398万 | 615万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-2階（11.3万円）と比べて1.2万円（+10.6%）高くなっています。
1-2階
5件
11.3万/㎡
3階以上
6件
12.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区千種町338-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 71.82m² |
| 分譲会社 | 東海興業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東和警備保障 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
学区情報
小学校
千葉市立こてはし台小学校
中学校
千葉市立犢橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千種台ハイツＡ棟 | 1977 | 116戸 | 10.6万 | 490万 |
| 千種台ハイツＢ棟 | 1977 | 110戸 | 9.2万 | 425万 |
| 千種台ハイツＣ棟 | 1977 | 110戸 | 13.6万 | 930万 |
| 千種台ハイツ | 1977 | 110戸 | 9.2万 | 425万 |
| 千種台ハイツＤ棟 | 1977 | 116戸 | - | - |
| 千葉北ダイヤモンドマンション | 1992 | 90戸 | 19.8万 | 1,398万 |
千葉市花見川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,678円 | 1,113 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,425円 | 332 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,425円 | 128 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,553円 | 115 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,407円 | 187 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.2万 | - | - | - | 12.5万 | 9.4万 |
| 2LDK | 16.1万 | 13.0万 | 11.9万 | 16.9万 | 6.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。