千種台ハイツ

千葉県千葉市花見川区千種町337-1-337-1、337-4、338-1 | 築49年 | 110戸

推定相場

千種台ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2026年は9.2万/㎡へ、13年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万

20142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は48,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・19件）で、平均439万円です。3LDKが最も高く平均721万円、3DKは平均439万円です。

2LDK

12件

512万

3DK

19件

439万

3LDK

18件

721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	512万	300万	780万
3DK	19件	439万	200万	730万
3LDK	18件	721万	350万	1,280万

階数別の㎡単価

1-2階

11.3万/㎡

24件

3階以上

8.9万/㎡

27件

物件概要

所在地	千葉県千葉市花見川区千種町337-1-337-1、337-4、338-1
築年月	1977年1月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	110戸
専有面積	46.27m² ～ 71.82m²
分譲会社	東海興業
施工会社	東海興業
管理会社	東和警備保障
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

こてはし第2バス停駅

徒歩8分

学区情報

小学校

こてはし小学校

中学校

犢橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千種台ハイツ	1977	110戸	9.2万	425万
千種台ハイツＣ棟	1977	110戸	13.6万	930万
千種台ハイツＤ棟	1977	116戸	-	-
千種台ハイツＢ棟	1977	110戸	9.2万	425万
千種台ハイツＡ棟	1977	116戸	10.6万	490万
千葉北ダイヤモンドマンション	1992	90戸	19.8万	1,398万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

48件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	12.6万	9.9万	-	14.9万	-	7.0万	-	9.2万
3DK	-	-	-	6.9万	11.6万	12.5万	10.6万	-
3LDK	6.5万	-	-	17.2万	14.0万	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	45㎡〜	425万	9.19万/㎡
2025年9月	低層	3DK	45㎡〜	398万	8.19万/㎡
2025年6月	低層	3DK	45㎡〜	560万	11.52万/㎡
2025年3月	低層	3DK	45㎡〜	590万	12.14万/㎡
2025年10月	低層	3DK	45㎡〜	490万	10.6万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	45㎡〜	300万	6.49万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	45㎡〜	350万	7.57万/㎡
2024年12月	低層	3DK	45㎡〜	580万	12.54万/㎡
2023年5月	低層	3DK	45㎡〜	730万	15.78万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	930万	13.59万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.32万/㎡
2023年12月	中層	3DK	45㎡〜	200万	4.33万/㎡
2023年11月	低層	3DK	45㎡〜	680万	14.7万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.24万/㎡
2022年8月	中層	3DK	45㎡〜	350万	7.57万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.71万/㎡
2022年5月	中層	3DK	45㎡〜	350万	7.57万/㎡
2022年12月	中層	3DK	45㎡〜	270万	5.84万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	45㎡〜	690万	14.92万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.78万/㎡
2022年10月	中層	3DK	45㎡〜	300万	6.49万/㎡
2021年10月	低層	4DK	65㎡〜	300万	4.39万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	45㎡〜	480万	9.88万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	560万	7.8万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	45㎡〜	580万	11.94万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	45㎡〜	680万	14.7万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	13.99万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	350万	5.12万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	45㎡〜	580万	11.94万/㎡
2018年8月	低層	3DK	45㎡〜	380万	8.22万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	45㎡〜	780万	16.05万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	560万	7.8万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	45㎡〜	420万	9.08万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.48万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.48万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.66万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	620万	8.64万/㎡
2016年2月	低層	3DK	45㎡〜	300万	6.49万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	620万	8.64万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	620万	8.64万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	620万	8.64万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	45㎡〜	410万	8.87万/㎡
2014年4月	中層	3DK	45㎡〜	330万	6.79万/㎡
2014年4月	中層	3DK	45㎡〜	350万	7.2万/㎡
2014年4月	低層	3DK	45㎡〜	380万	7.82万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	620万	8.64万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	620万	8.64万/㎡
2014年12月	低層	3DK	45㎡〜	550万	11.32万/㎡
2014年11月	低層	3DK	45㎡〜	550万	11.32万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	620万	8.64万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額45,000円。3DKなら月額45,000円が相場です。

2SDK

46,000円

46,000〜46,000円

2LDK

48,400円

48,000〜50,000円

3DK

45,000円

43,000〜49,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

2件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	2SDK	45㎡〜	46,000円	994円/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	58,000円	808円/㎡
2019年2月	低層	2SDK	45㎡〜	46,000円	994円/㎡
2018年3月	低層	3DK	45㎡〜	49,000円	1,008円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	45㎡〜	48,000円	1,037円/㎡
2017年9月	低層	3DK	45㎡〜	43,000円	929円/㎡
2017年3月	低層	3DK	45㎡〜	43,000円	929円/㎡
2017年11月	中層	2LDK	45㎡〜	48,000円	1,037円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	45㎡〜	48,000円	1,037円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,081円/㎡
2016年5月	低層	3DK	45㎡〜	45,000円	973円/㎡
2016年11月	低層	3DK	45㎡〜	45,000円	973円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	48,000円	1,037円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。