柏井のマンション相場
千葉県千葉市花見川区柏井 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柏井の中古マンション
66件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
776万円
㎡単価
11.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.4万円に対し、築50年は18.1万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＤＫの平均価格は697円。
平均㎡単価
11.5
前年比 ▲33.3%
平均価格
756
取引実績
66件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.9万円から2025年は㎡10.2万円へ、17年間で+28.6%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築16-20年
12
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
718
30件
２ＬＤＫ
746
24件
３ＤＫ
1,104
5件
４ＤＫ
698
4件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2025年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第3四半期
550円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2025年第2四半期
600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2025年第2四半期
530円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＤＫ
7.6
2024年第4四半期
3,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
58.3
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第2四半期
740円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3
2024年第1四半期
680円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏井のマンション一覧（4棟）
市場環境（千葉市花見川区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+987人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,030 | - |
| 2016 | 177,116 | - |
| 2018 | 176,723 | +144 |
| 2020 | 176,932 | +552 |
| 2022 | 176,669 | +923 |
| 2023 | 177,254 | +1,336 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市花見川区のマンションマップ
千葉市花見川区内のエリアランキング
柏井は千葉市花見川区内17地区中16位（上位6%）。
単価11.5。
1つ上の西小中台とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
柏井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市花見川区柏井１丁目１６６０番２４ | 11.1/㎡ | - | 住宅 | 八千代台 1400m |
| 千葉市花見川区柏井４丁目１５０４番８２ | 8.5/㎡ | - | 住宅 | 京成大和田 750m |
| 千葉市花見川区柏井町１１８０番４ | 3.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 八千代台 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）