磯辺の不動産相場
千葉市美浜区（千葉県）
千葉県千葉市美浜区磯辺の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は24.9万円/㎡（成約654件）、土地の平均単価は19.0万円/坪（成約68件）、一戸建ての平均単価は30.1万円/㎡（成約227件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
千葉県千葉市美浜区磯辺の不動産相場（949件）。マンション㎡単価24.9万円（前年比-5.0%）。土地㎡単価19.0万円（前年比+14.1%）。一戸建て㎡単価30.1万円（前年比+8.9%）。千葉市美浜区は千葉県内8位の高価格帯。
前年比
-5.0%
5年変動
+54.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 若葉 | 83.4万 | +235.7% |
| 打瀬 | 48.3万 | +94.5% |
| 浜田 | 36.2万 | +45.6% |
| 稲毛海岸 | 27.5万 | +10.5% |
| 高洲 | 26.9万 | +8.4% |
関連コラム
磯辺のマンション（50棟）
マンション一覧を表示
パークシティ検見川浜西の街
築26年
| 342戸
海浜コートビレジ
築47年
| 178戸
海浜コートビレッジ
築47年
| 178戸
ダイアパレス検見川浜テラス
築12年
| 64戸
藤和シティホームズ検見川浜
築30年
| 49戸
磯辺東団地
築47年
| 102戸
サニーホームズ検見川１号棟
築48年
| 30戸
磯辺西団地１１号棟
築47年
| 30戸
ルックハイツ検見川浜３号棟
築47年
| 70戸
グリーンハイム検見川４号棟
築47年
| 243戸
磯辺第一団地２０号棟
築48年
| 590戸
海浜コートビレジ２号棟
築47年
| 60戸
サニーホームズ検見川５号棟
築48年
| 30戸
磯辺第一団地１１号棟
築48年
| 99戸
磯辺第一住宅団地15号棟
築48年
| 590戸
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズII街区
築10年
| 255戸
磯辺ガーデンハイツ４号棟
築47年
| 40戸
磯辺ガーデンハイツ１号棟
築47年
| 30戸
グリーンハイム検見川６号棟
築47年
| 30戸
東建ニューハイツ検見川４号棟
築47年
| 30戸
東建ニューハイツ検見川５号棟
築47年
| 20戸
東建ニューハイツ検見川７号棟
築47年
| 40戸
海浜コートビレジ３号棟
築47年
| 50戸
サニーホームズ検見川４号棟
築48年
| 40戸
磯辺第一住宅団地17号棟
築48年
磯辺第一住宅団地19号棟
築48年
| 590戸
パイロットハウス検見川１号棟
築48年
| 238戸
第二検見川ハウス１号棟
築47年
| 50戸
グリーンハイム検見川７号棟
築47年
| 20戸
パイロットハウス検見川２号棟
築48年
| 238戸
磯辺西団地１号棟
築47年
| 340戸
海浜コートビレジ４号棟
築47年
| 48戸
サニーホームズ検見川２号棟
築48年
| 40戸
検見川ハイツ３号棟
築48年
| 44戸
第二検見川ハウス３号棟
築47年
| 36戸
第二検見川ハウス４号棟
築47年
| 70戸
磯辺ガーデンハイツ２号棟
築47年
| 160戸
パイロットハウス検見川３号棟
築48年
| 238戸
パイロットハウス検見川８号棟
築48年
| 238戸
ルックハイツ検見川浜１号棟
築47年
| 60戸
ルックハイツ検見川浜２号棟
築47年
| 60戸
第二検見川ハウス６号棟
築47年
| 40戸
磯辺東団地１号棟
築47年
| 30戸
磯辺第一団地１６号棟
築48年
| 40戸
磯辺第一住宅団地1号棟
築49年
磯辺第一住宅団地2号棟
築48年
磯辺第一
築48年
| 20戸
磯辺第一住宅団地12号棟
築48年
| 20戸
磯辺西団地２号棟
築47年
磯辺西団地３号棟
築47年
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。