磯辺第一団地１１号棟
千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目2-11 | 築48年 | 99戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.7万/㎡から2022年は19.5万/㎡へ、5年間で10.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では66.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,568万円です。2LDKが最も高く平均1,568万円、3LDKは平均1,288万円です。
2LDK
1,568万
3件
3LDK
1,288万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,568万 | 1,319万 | 2,065万 |
| 3LDK | 2件 | 1,288万 | 1,086万 | 1,489万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 51.90m² ～ 66.63m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
検見川浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市立磯辺小学校
中学校
千葉市立磯辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 磯辺第一団地１１号棟 | 1978 | 99戸 | 19.5万 | 1,298万 |
| 磯辺第一住宅団地12号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 磯辺第一団地６号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| ダイアパレス検見川浜テラス | 2014 | 64戸 | 47.7万 | 3,580万 |
| 磯辺第一住宅団地17号棟 | 1978 | - | 13.3万 | 690万 |
| 磯辺第一住宅団地19号棟 | 1978 | 590戸 | 17.9万 | 930万 |
| 磯辺第一 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 磯辺第一住宅団地2号棟 | 1978 | - | - | - |
| 磯辺第一住宅団地15号棟 | 1978 | 590戸 | 30.6万 | 1,588万 |
| 磯辺第一団地１６号棟 | 1978 | 40戸 | 20.8万 | 1,080万 |
| 磯辺第一団地２０号棟 | 1978 | 590戸 | 28.7万 | 1,490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.7万 | - | 19.5万 |
| 2LDK | 17.7万 | - | 17.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。