ダイアパレス検見川浜テラス
千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12 | 築12年 | 64戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.7万円。周辺エリア平均（24.8万円）を92.7%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）を42.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.7万/㎡から2026年は47.7万/㎡へ、10年間で11.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
34件 |
3,183万 |
2,890万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12 |
|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.56m² ～ 80.66m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
45.0万 |
42.9万 |
41.7万 |
43.6万 |
43.6万 |
46.4万 |
47.9万 |
47.7万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.69万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,460万 |
48.53万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
47.17万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.32万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.41万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
41.3万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.7万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.58万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.17万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.84万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.17万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.36万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.17万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,120万 |
41.57万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,120万 |
41.57万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.72万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,120万 |
41.57万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.86万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.41万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.41万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
48.41万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
51.27万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.79万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.8万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.79万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.54万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.79万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.84万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。