磯辺第一団地２０号棟
千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目2-20 | 築48年 | 590戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、9年間で148.2%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では129.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均1,186万円です。2LDKが最も高く平均1,186万円、3DKは平均625万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,186万 |
690万 |
1,490万 |
| 3DK |
2件 |
625万 |
600万 |
650万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目2-20 |
|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 590戸 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
14.1万 |
- |
28.7万 |
28.7万 |
| 3DK |
11.6万 |
- |
12.5万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.72万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.72万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.72万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
690万 |
13.3万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
770万 |
14.84万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
600万 |
11.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。