サニーホームズ検見川１号棟
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目16-1 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.8万/㎡から2026年は16.6万/㎡へ、9年間で12.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では33.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・7件）で、平均1,557万円です。3LDKが最も高く平均1,764万円、2LDKは平均915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
915万 |
890万 |
940万 |
| 3DK |
7件 |
1,557万 |
998万 |
1,980万 |
| 3LDK |
5件 |
1,764万 |
1,580万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.14m² ～ 78.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 太陽興発 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーホームズ検見川１号棟 |
1978 |
30戸 |
16.6万 |
998万 |
| サニーホームズ検見川５号棟 |
1978 |
30戸 |
27.4万 |
1,799万 |
| サニーホームズ検見川４号棟 |
1978 |
40戸 |
16.3万 |
1,280万 |
| サニーホームズ検見川２号棟 |
1978 |
40戸 |
25.6万 |
1,680万 |
| 第二検見川ハウス４号棟 |
1979 |
70戸 |
23.1万 |
1,550万 |
| 磯辺第一団地２０号棟 |
1978 |
590戸 |
28.7万 |
1,490万 |
| 磯辺第一団地１６号棟 |
1978 |
40戸 |
20.8万 |
1,080万 |
| 磯辺第一住宅団地15号棟 |
1978 |
590戸 |
30.6万 |
1,588万 |
| 第二検見川ハウス３号棟 |
1979 |
36戸 |
17.6万 |
1,180万 |
| 第二検見川ハウス６号棟 |
1979 |
40戸 |
28.1万 |
1,890万 |
| 第二検見川ハウス１号棟 |
1979 |
50戸 |
25.0万 |
1,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
31.3万 |
24.8万 |
21.3万 |
16.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
26.3万 |
27.3万 |
32.9万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
14.8万 |
15.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
998万 |
16.57万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.25万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.78万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.78万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.27万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.93万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.93万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.6万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
26.44万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
28.11万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.28万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.8万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
940万 |
15.64万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
940万 |
15.64万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。