第二検見川ハウス４号棟
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目15-4 | 築47年 | 70戸
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 67.27m² ～ 74.35m² |
| 分譲会社 | 住友不動産販売 |
| 施工会社 | 鹿島建設 三晃空調 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
千葉市美浜区小学校・中学校学区
中学校
千葉市立磯辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第二検見川ハウス４号棟 | 1979 | 70戸 | 23.1万 | 1,550万 |
| 第二検見川ハウス３号棟 | 1979 | 36戸 | 17.6万 | 1,180万 |
| サニーホームズ検見川２号棟 | 1978 | 40戸 | 25.6万 | 1,680万 |
| 第二検見川ハウス１号棟 | 1979 | 50戸 | 25.0万 | 1,680万 |
| 第二検見川ハウス６号棟 | 1979 | 40戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| サニーホームズ検見川４号棟 | 1978 | 40戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| サニーホームズ検見川１号棟 | 1978 | 30戸 | 16.6万 | 998万 |
| サニーホームズ検見川５号棟 | 1978 | 30戸 | 27.4万 | 1,799万 |
| 海浜コートビレジ３号棟 | 1979 | 50戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| 東建ニューハイツ検見川１号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ検見川３号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,588万円 | 67.27㎡ | 23.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
千葉市美浜区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,030円 | 162 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,184円 | 53 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,802円 | 53 |
| 2LDK | 13.6万円 | 2,252円 | 81 |
| 3LDK+ | 21.5万円 | 2,590円 | 215 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。