サニーホームズ検見川１号棟
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目16-1 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.8万/㎡から2026年は16.6万/㎡へ、9年間で12.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では33.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・7件）で、平均1,587万円です。3LDKが最も高く平均2,053万円、3DKは平均1,587万円です。
2LDK
1,636万
4件
3DK
1,587万
7件
3LDK
2,053万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,636万 | 1,558万 | 1,692万 |
| 3DK | 7件 | 1,587万 | 998万 | 2,079万 |
| 3LDK | 5件 | 2,053万 | 1,824万 | 2,344万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
26万/㎡
3階以上
11件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 78.81m² |
| 分譲会社 | 太陽興発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
検見川浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
磯辺小学校
中学校
磯辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーホームズ検見川１号棟 | 1978 | 30戸 | 16.6万 | 998万 |
| サニーホームズ検見川５号棟 | 1978 | 30戸 | 27.4万 | 1,799万 |
| サニーホームズ検見川４号棟 | 1978 | 40戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| サニーホームズ検見川２号棟 | 1978 | 40戸 | 25.6万 | 1,680万 |
| 第二検見川ハウス４号棟 | 1979 | 70戸 | 23.1万 | 1,550万 |
| 磯辺第一団地２０号棟 | 1978 | 590戸 | 28.7万 | 1,490万 |
| 磯辺第一団地１６号棟 | 1978 | 40戸 | 20.8万 | 1,080万 |
| 磯辺第一住宅団地15号棟 | 1978 | 590戸 | 30.6万 | 1,588万 |
| 第二検見川ハウス３号棟 | 1979 | 36戸 | 17.6万 | 1,180万 |
| 第二検見川ハウス６号棟 | 1979 | 40戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| 第二検見川ハウス１号棟 | 1979 | 50戸 | 25.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 31.3万 | 24.8万 | 21.3万 | 16.6万 |
| 3LDK | - | - | 26.3万 | 27.3万 | 32.9万 | - | - | - |
| 2LDK | 14.8万 | 15.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 998万 | 16.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.28万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。