海浜コートビレジ２号棟
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目12-2 | 築47年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.6万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、8年間で18.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,426万円です。3LDKが最も高く平均2,426万円、2SLDKは平均2,232万円です。
2SLDK
2,232万
2件
3LDK
2,426万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,232万 | 2,142万 | 2,322万 |
| 3LDK | 3件 | 2,426万 | 1,380万 | 3,115万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 78.10m² ～ 78.14m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
千葉市美浜区小学校・中学校学区
中学校
千葉市立磯辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 海浜コートビレジ２号棟 | 1979 | 60戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| ルックハイツ検見川浜１号棟 | 1979 | 60戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| 海浜コートビレジ | 1979 | 178戸 | 16.9万 | 1,780万 |
| 海浜コートビレジ１号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 海浜コートビレッジ | 1979 | 178戸 | 16.9万 | 1,780万 |
| 海浜コートビレジ３号棟 | 1979 | 50戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| 海浜コートビレジ４号棟 | 1979 | 48戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ルックハイツ検見川浜２号棟 | 1979 | 60戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| 検見川ハイツ３号棟 | 1978 | 44戸 | 24.1万 | 1,580万 |
| 第二検見川ハウス６号棟 | 1979 | 40戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| ルックハイツ検見川浜３号棟 | 1979 | 70戸 | 16.9万 | 1,150万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | - | 17.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。