検見川ハイツ３号棟
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目7-3 | 築48年 | 44戸
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.45m² ～ 68.45m² |
| 分譲会社 | 太洋不動産興業 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
千葉市美浜区小学校・中学校学区
中学校
千葉市立磯辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 検見川ハイツ３号棟 | 1978 | 44戸 | 24.1万 | 1,580万 |
| 磯辺ガーデンハイツ３号棟 | 1979 | 10戸 | - | - |
| ルックハイツ検見川浜１号棟 | 1979 | 60戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| ルックハイツ検見川浜２号棟 | 1979 | 60戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| 海浜コートビレジ | 1979 | 178戸 | 16.9万 | 1,780万 |
| 海浜コートビレジ１号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 海浜コートビレッジ | 1979 | 178戸 | 16.9万 | 1,780万 |
| 磯辺ガーデンハイツ４号棟 | 1979 | 40戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| 海浜コートビレジ２号棟 | 1979 | 60戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| ルックハイツ検見川浜３号棟 | 1979 | 70戸 | 16.9万 | 1,150万 |
| 磯辺ガーデンハイツ２号棟 | 1979 | 160戸 | 14.1万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 64.1㎡ | 24.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,080万円 | 65.45㎡ | 31.8万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 2,490万円 | 65.45㎡ | 38万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,490万円 | 65.4㎡ | 38.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
千葉市美浜区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,030円 | 162 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,184円 | 53 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,802円 | 53 |
| 2LDK | 13.6万円 | 2,252円 | 81 |
| 3LDK+ | 21.5万円 | 2,590円 | 215 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。