海浜コートビレジ２号棟
千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目12-2 | 築47年 | 60戸
📊 分析: 2017年の21.6万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、8年間で18.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,583万円です。3LDKが最も高く平均1,583万円、2SLDKは平均1,240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,240万 |
1,190万 |
1,290万 |
| 3LDK |
3件 |
1,583万 |
1,380万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.10m² ～ 78.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
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| 施工会社 | 東急プレハブ |
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| 管理会社 | 東急コミュニティー |
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| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 海浜コートビレジ２号棟 |
1979 |
60戸 |
17.7万 |
1,380万 |
| ルックハイツ検見川浜１号棟 |
1979 |
60戸 |
23.1万 |
1,680万 |
| 海浜コートビレジ |
1979 |
178戸 |
16.9万 |
1,780万 |
| 海浜コートビレジ１号棟 |
1979 |
20戸 |
- |
- |
| 海浜コートビレッジ |
1979 |
178戸 |
16.9万 |
1,780万 |
| 海浜コートビレジ３号棟 |
1979 |
50戸 |
18.9万 |
1,480万 |
| 海浜コートビレジ４号棟 |
1979 |
48戸 |
24.1万 |
1,880万 |
| ルックハイツ検見川浜２号棟 |
1979 |
60戸 |
18.9万 |
1,380万 |
| 検見川ハイツ３号棟 |
1978 |
44戸 |
24.1万 |
1,580万 |
| 第二検見川ハウス６号棟 |
1979 |
40戸 |
28.1万 |
1,890万 |
| ルックハイツ検見川浜３号棟 |
1979 |
70戸 |
16.9万 |
1,150万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
- |
17.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.66万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.51万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.23万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.78万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。