磯辺ガーデンハイツ４号棟（築47年・㎡単価21.3万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

4件

1,548万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,548万	1,306万	1,747万

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目6-4
築年月	1979-02（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	72.80m² ～ 76.67m²
分譲会社	ゴールデンセンター
施工会社	戸田建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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学区情報

小学校

千葉市美浜区小学校・中学校学区

中学校

千葉市立磯辺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
磯辺ガーデンハイツ４号棟	1979	40戸	23.1万	1,680万
磯辺ガーデンハイツ３号棟	1979	10戸	-	-
グリーンハイム検見川８号棟	1979	30戸	-	-
磯辺ガーデンハイツ２号棟	1979	160戸	14.1万	1,080万
磯辺ガーデンハイツ１号棟	1979	30戸	18.3万	1,400万
グリーンハイム検見川７号棟	1979	20戸	21.8万	1,580万
検見川ハイツ３号棟	1978	44戸	24.1万	1,580万
磯辺東団地３号棟	1979	-	-	-
グリーンハイム検見川５号棟	1979	30戸	-	-
ルックハイツ検見川浜３号棟	1979	70戸	16.9万	1,150万
ルックハイツ検見川浜２号棟	1979	60戸	18.9万	1,380万

千葉市美浜区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.5万円	3,030円	162
1DK/1LDK	9.2万円	2,184円	53
2K/2DK	7.0万円	1,802円	53
2LDK	13.6万円	2,252円	81
3LDK+	21.5万円	2,590円	215

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2024
3LDK	12.1万	12.1万	23.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.08万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.05万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.08万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。