サンマンションアトレおゆみ野
千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目35-1 | 築23年 | 71戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092011201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26万/㎡から2023年は33.3万/㎡へ、14年間で28.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,593万円です。4LDKが最も高く平均3,210万円、3LDKは平均2,593万円です。
3LDK
2,593万
7件
4LDK
3,210万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,593万 | 2,252万 | 3,216万 |
| 4LDK | 3件 | 3,210万 | 2,920万 | 3,456万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
27.7万/㎡
6-10階
2件
25.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 70.13m² ～ 94.19m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 前田建築工業 前田建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鎌取駅
JR外房線
学区情報
小学校
有吉小学校
中学校
有吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレおゆみ野 | 2003 | 71戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| ライブアート春の道７号棟 | 1993 | 289戸 | 19.1万 | 1,800万 |
| ライブアート春の道９号棟 | 1993 | 30戸 | - | - |
| ライブアート春の道８号棟 | 1993 | 10戸 | 23.2万 | 1,950万 |
| ライブアート春の道６号棟 | 1993 | 37戸 | 22.0万 | 2,190万 |
| ライフヒルズ鎌取 | 1999 | 79戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| ライブアート春の道３号棟 | 1992 | 289戸 | 19.1万 | 1,560万 |
| はるのみち公園前１号棟 | 1990 | 18戸 | 21.3万 | 2,026万 |
| はるのみち公園前３号棟 | 1990 | 18戸 | 31.0万 | 2,350万 |
| はるのみち公園前２号棟 | 1990 | 18戸 | 24.1万 | 2,290万 |
| ライブアート春の道４号棟 | 1992 | 42戸 | 20.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.2万 | 24.1万 | 22.7万 | 26.2万 | 24.4万 | - | 33.3万 |
| 4LDK | 28.9万 | - | - | - | - | - | 29.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.36万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.68万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.1万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.24万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.48万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.34万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。