神野の土地相場
千葉県八千代市神野 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県八千代市神野の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神野の土地
16件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
134,125円/坪
推定総額
872万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大339%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が113,107円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.4/坪
3.2/㎡
平均価格
754
取引実績
16件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
201220132015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪2万円から2018年は坪12万円へ、6年間で+530.0%上昇（年平均+88.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2018年第2四半期
890円
67坪〜（220㎡〜）
13.4/坪
2018年第1四半期
890円
67坪〜（220㎡〜）
13.4/坪
2017年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2017年第3四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2017年第2四半期
820円
70坪〜（230㎡〜）
11.8/坪
2016年第4四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2016年第4四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2016年第4四半期
990円
76坪〜（250㎡〜）
13.1/坪
2016年第4四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八千代市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,634人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,101 | - |
| 2016 | 195,933 | - |
| 2018 | 198,858 | +1,149 |
| 2020 | 202,176 | +2,468 |
| 2022 | 204,717 | +1,812 |
| 2023 | 205,748 | +1,409 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八千代市の土地マップ
八千代市内のエリアランキング
神野は八千代市内28地区中25位（上位11%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の大学町とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
神野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代市神野字宮下７４５番１ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 勝田台 6600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）