神野の一戸建て相場
千葉県八千代市神野 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
神野の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
4,294万円
うち土地分
3,402万円
うち建物分
892万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
10.8
平均価格
2,408
取引実績
13件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
4万
12万
'13'17'18'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,600円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2019年第1四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2019年第1四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
2018年第4四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2018年第3四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2018年第3四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2018年第3四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2017年第4四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2017年第4四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2017年第4四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八千代市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,634人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,101 | - |
| 2016 | 195,933 | - |
| 2018 | 198,858 | +1,149 |
| 2020 | 202,176 | +2,468 |
| 2022 | 204,717 | +1,812 |
| 2023 | 205,748 | +1,409 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八千代市の一戸建てマップ
八千代市内のエリアランキング
神野は八千代市内27地区中25位（上位7%）。
単価10.8。
1つ上の島田台とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
神野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代市神野字宮下７４５番１ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 勝田台 6600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）