大学町の一戸建て相場
千葉県八千代市大学町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
19件
2,440
120〜150㎡
24件
1,843
平均㎡単価
9.7
前年比 ▲48.7%
平均価格
1,793
取引実績
44件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
13万
'08'09'10'11'13'14'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,992
13件
３ＬＤＫ
2,400
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
６ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5
2025年第4四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2025年第4四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2025年第3四半期
1,500円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2025年第3四半期
2,200円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2025年第2四半期
2,700円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
3,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
2,700円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
3,100円
180㎡〜
17.2
2025年第1四半期
2,700円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八千代市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,634人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,101 | - |
| 2016 | 195,933 | - |
| 2018 | 198,858 | +1,149 |
| 2020 | 202,176 | +2,468 |
| 2022 | 204,717 | +1,812 |
| 2023 | 205,748 | +1,409 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八千代市の一戸建てマップ
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大学町は八千代市内27地区中26位（上位4%）。
単価9.7。
1つ上の神野とは11%の差。