大学町の土地相場
千葉県八千代市大学町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県八千代市大学町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.5%。
推定相場
大学町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
122,658円/坪
推定総額
675万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて37%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.3/㎡
前年比 ▼7.5%
平均価格
947
取引実績
11件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪7万円から2025年は坪16万円へ、12年間で+132.0%上昇（年平均+11.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
970円
53坪〜（175㎡〜）
18.3/坪
2025年第1四半期
790円
54坪〜（180㎡〜）
14.5/坪
2024年第2四半期
890円
54坪〜（180㎡〜）
16.3/坪
2023年第4四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2020年第4四半期
600円
191坪〜（630㎡〜）
3.1/坪
2020年第3四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2016年第4四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2014年第1四半期
3,000円
218坪〜（720㎡〜）
13.8/坪
2013年第4四半期
330円
54坪〜（180㎡〜）
6.1/坪
2013年第3四半期
580円
191坪〜（630㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八千代市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,634人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,101 | - |
| 2016 | 195,933 | - |
| 2018 | 198,858 | +1,149 |
| 2020 | 202,176 | +2,468 |
| 2022 | 204,717 | +1,812 |
| 2023 | 205,748 | +1,409 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八千代市の土地マップ
八千代市内のエリアランキング
大学町は八千代市内28地区中24位（上位14%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の勝田とは37%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）