米本の土地相場
千葉県八千代市米本 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県八千代市米本の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.6%。
推定相場
米本の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
66,509円/坪
推定総額
732万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,043円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
前年比 ▼14.6%
平均価格
1,255
取引実績
26件
平均面積
159坪
526㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201120162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+108.3%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
76坪〜（250㎡〜）
12.6/坪
2025年第3四半期
700円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2025年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第3四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2022年第4四半期
5,100円
248坪〜（820㎡〜）
20.6/坪
2022年第4四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2022年第4四半期
1,000円
293坪〜（970㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
390円
30坪〜（100㎡〜）
12.9/坪
2022年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2021年第3四半期
740円
97坪〜（320㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八千代市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,634人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,101 | - |
| 2016 | 195,933 | - |
| 2018 | 198,858 | +1,149 |
| 2020 | 202,176 | +2,468 |
| 2022 | 204,717 | +1,812 |
| 2023 | 205,748 | +1,409 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八千代市の土地マップ
八千代市内のエリアランキング
米本は八千代市内28地区中26位（上位7%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の神野とは15%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
米本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八千代市米本字原内２１６２番１０５ | 3.8/㎡ | -2.1% | 住宅 | 勝田台 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）