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ダイアパレスステーションプラザ船橋本町

千葉県船橋市本町1丁目12-11 | 築32年 | 83戸

推定相場
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町
最新データ
2025年4月
売買45件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.4万円。周辺エリア平均（62.0万円）を5.4%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を71.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、12年間で58.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,333円から2024年には158,333円へ、23.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・21件）で、平均4,067万円です。2LDKが最も高く平均4,363万円、2SLDKは平均3,977万円です。
2LDK
12件
4,363万
2SLDK
11件
3,977万
3LDK
21件
4,067万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 4,363万 3,980万 5,095万
2SLDK 11件 3,977万 3,338万 4,713万
3LDK 21件 4,067万 3,176万 4,768万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.7万円で、4-7階（57.5万円）と比べて3.2万円（+5.6%）高くなっています。
4-7階
57.5万/㎡
25件
8階以上
60.7万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市本町1丁目12-11
築年月1994年12月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数83戸
専有面積53.56m² ～ 68.25m²
分譲会社ダイア建設 ランデージ
施工会社本間組 安藤建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成船橋駅
京成本線
徒歩4分

学区情報

小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町 1994 83戸 65.4万 3,980万
船橋本町パークホームズ 2001 60戸 83.2万 6,480万
エストグランディール船橋本町 2001 74戸 99.1万 5,799万
ヴィークコート船橋本町 2018 39戸 105.7万 6,880万
ザパークハウス船橋本町 2025 74戸 129.5万 8,780万
藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館 1997 21戸 69.1万 4,980万
エクセレント船橋本町ラフィナート 2002 25戸 76.0万 5,480万
ディナック船橋モードＮ 2006 32戸 63.5万 2,000万
ディナック船橋 2006 69戸 63.5万 2,000万
パークタワー船橋 2007 158戸 112.0万 9,580万
ディナック船橋モードＳ 2006 37戸 76.0万 2,280万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 67.6万 66.0万 68.0万 - - 67.0万 65.4万
3LDK 61.1万 54.3万 - 64.8万 - 65.8万 - -
2SLDK - 51.6万 - 70.7万 70.8万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.36万/㎡
2024年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.64万/㎡
2024年10月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.36万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.65万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,500万 65.94万/㎡
2022年9月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 4,390万 76.02万/㎡
2022年6月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 4,490万 77.75万/㎡
2022年3月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,180万 55.07万/㎡
2022年11月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 4,290万 74.29万/㎡
2021年9月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 3,370万 58.36万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,899万 67.52万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 3,990万 69.1万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,750万 54.95万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,680万 68.58万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 4,090万 70.83万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.18万/㎡
2021年11月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 4,080万 70.65万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,780万 65.46万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 65.46万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,880万 67.19万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.92万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,799万 55.67万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.65万/㎡
2019年5月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 2,980万 51.61万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,899万 57.13万/㎡
2019年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,780万 65.46万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.92万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,880万 67.19万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,999万 58.6万/㎡
2018年7月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,890万 63.88万/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,590万 58.95万/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,690万 60.6万/㎡
2017年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.22万/㎡
2017年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.65万/㎡
2016年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,780万 45.65万/㎡
2015年9月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,880万 49.88万/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.48万/㎡
2015年11月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,780万 48.14万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,300万 57.15万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,690万 46.58万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,890万 50.05万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.22万/㎡
2013年9月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,280万 39.48万/㎡
2013年8月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,390万 41.39万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,500万 43.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の39%）で、平均月額123,318円。3LDKなら月額123,318円が相場です。
1SLDK
144,000円
139,000〜149,000円
2SLDK
143,000円
134,000〜160,000円
2LDK
141,909円
118,000〜170,000円
3LDK
123,318円
108,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
23件
15〜20万
5件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 160,000円 2,771円/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,898円/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,991円/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,511円/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,078円/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,344円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 118,000円 2,043円/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,491円/㎡
2020年3月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,299円/㎡
2020年10月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 134,000円 2,320円/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 138,000円 2,022円/㎡
2019年8月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 139,000円 2,407円/㎡
2019年6月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 149,000円 2,580円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 118,000円 2,221円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,773円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,052円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,251円/㎡
2018年5月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 135,000円 2,338円/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,164円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,052円/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 55㎡〜 125,000円 2,164円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,043円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 126,000円 2,069円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 126,500円 2,077円/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,164円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,164円/㎡
2014年7月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,299円/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,078円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。