クリオ船橋伍番館
千葉県船橋市宮本2丁目12-14 | 築24年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920102011201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2018年は49.6万/㎡へ、9年間で26.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
33.5〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.976
補正係数 ×0.976
代表面積 70.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,748万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,748万 | 3,170万 | 4,365万 |
階数別の㎡単価
4-7階
9件
43万/㎡
8階以上
2件
40.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本2丁目12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 65.26m² ～ 84.45m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大神宮下駅
京成本線
🚉
徒歩15分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
市立宮本小学校
中学校
市立宮本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ船橋伍番館 | 2002 | 45戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| 船橋スカイマンション | 1974 | 119戸 | 33.9万 | 1,380万 |
| 宮本ファミリーマンション | 1974 | 42戸 | 33.9万 | 1,480万 |
| プレシス船橋大神宮下 | 2019 | 85戸 | 80.0万 | 4,498万 |
| ライオンズマンション船橋第２ | 1985 | 26戸 | 49.6万 | 2,498万 |
| 船橋ファミリータウン８号棟 | 1980 | 20戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション船橋宮本 | 1995 | 30戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| ライオンズ船橋本町マークスフォート | 2020 | 34戸 | 90.7万 | 5,998万 |
| 船橋ファミリータウン６号棟 | 1980 | 140戸 | 29.1万 | 1,798万 |
| クレアホームズ船橋 | 2012 | 50戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| リビオ船橋本町通り | 2016 | 89戸 | 77.1万 | 5,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 36.5万 | 40.9万 | 36.5万 | 39.6万 | 49.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.65万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.87万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.07万/㎡ |
| 2011年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.37万/㎡ |
| 2011年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.41万/㎡ |
| 2010年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.54万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,560万 | 39.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額131,667円。
3LDK
125,000〜140,000円
131,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,841円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。